Refinancování hypotéky je uhrazení stávajícího dluhu hypotékou novou. V praxi to znamená to, že klient, který už hypotéku má u banky X, umoří tuto hypotéku hypotékou od banky Y. Klienti sice uzavírají hypoteční smlouvu například na 20 let, ale tyto smlouvy umožňují hypotéku předčasně splatit.
Refinancování hypotéky a parametry hypotéky
Klienti totiž kromě splatnosti volí také délku fixačního období úrokové sazby, během kterého se úroková sazba nemění (zpravidla 1 rok, 3 roky nebo 5 let). Na konci fixačního období pak klient může s hypotékou cokoliv udělat: splatit ji celou, nebo třeba jen částečně.
Konec fixačního období - závod s časem
Pro banku konec fixačního období znamená to, že klientovi nabízí nové podmínky pro další fixační období – tedy novou výši úrokové sazby. Klient má tudíž v tomto okamžiku několik možností. Má-li naspořeno, může hypotéku z těchto úspor tzv. umořit. Pakliže hypotéku – ať už zcela nebo částečně – umořit nemůže nebo nechce, už jde jen o to, zda-li hypotéku ponechá ve stávající bance, anebo si v jiné bance dojedná hypotéku novou a z těchto prostředků tu starou umoří – tedy přistoupí k refinancování hypotéky.
Refinancování s makléři Asociace hypotečních makléřů
Naši hypoteční makléři mají licence všech bank a dokáží vám obratem nabídnout aktuálně nejlepší nabídku na trhu. A také vám zcela nestranně spočítají, jestli se refinancování hypotéky vůbec vyplatí. Kontaktujte nás!